【我为群众办实事】37起商品房预售合同纠纷案件妥善化解

2021年9月27日，东兴法院成功化解一批涉及37起商品房预售合同纠纷案件。由于开发商未能按合同约定的期限交房，买受人与开发商协商赔偿未果，遂将开发商起诉至法院，要求按照合同约定支付逾期交房违约金。

在受理该批案件后，东兴法院冯建华法官意识到该批案件涉及的商品房较多，双方矛盾和争议较大，如处理不当会存在一定的社会风险。通过对案件的先行开庭审理，被告企业提出由于涉案项目工程受新冠肺炎疫情的影响，且自身经营存在一定的困难，希望与业主协商解决。基于此，承办法官与双方多次沟通协调，向原告表达了企业目前面临的困难，也为业主向企业表达了业主们的相关关切和意见，不断寻找双方都能够接受的平衡点，并在9月22日初步确定了统一的调解方案，双方就赔偿的方式和数额互相做了让步。

2021年9月27日早上，法官组织双方当事人进行调解，当场签订了调解协议，至此37起商品房预售合同纠纷案得以化解，双方矛盾纠纷得到妥善解决，实现案结事了。

受新冠肺炎疫情等因素的影响，东兴法院受理的涉商品房预售合同纠纷案件不断增多，处理难度加大，社会关注度较高。东兴法院本着为群众办实事的宗旨，在处理该类案件时准确把准当事人的利益关切点和调解的平衡点，坚持法律效果和社会效果的统一原则，采取“调解为主，审判为辅”的理念，尽量减少双方所产生的怨念，避免了矛盾的升级。充分保障当事人诉讼权益，同时也为我市优化营商环境贡献司法力量。