法官，你们来看看，这些被查封的机器设备占据了我们工厂这么大的空间，移也不能移，动也动不了，导致公司无法扩大生产规模，我们现在是一点办法都没有了！

2021年10月21日，广西东兴市某某食品有限公司陈经理一路愁云满面地拉着法官绕完了整个厂房。

陈经理口中所说的这些机器到底是怎么回事呢？

欲扩大经营

却遭遇机器占地阻碍

广西东兴市某某食品有限公司，位于东兴市江平工业园区内，主要经营食品生产、食品销售、货物进出口、技术进出口等项目，是工业园区里规模较大的食品企业。

2016年，经司法拍卖，该企业获得了工业园区潭吉片区的一间两层厂房，建筑面积大约为6900平方米。但该厂房内还留有原工厂占地约三分之一、不可移动的大型设备，且这些设备均已被某法院查封。

经多次协商，三年来这些设备仍未得以拍卖变现。现企业由于这些设备的限制，无法扩大生产规模，直接影响了企业经营效益。由此，这些设备便成为企业扩大生产经营的“绊脚石”。

10月21日当天，江平法庭庭长冯建华、综合审判庭副庭长陆淑芸在陈经理的介绍下调查了厂房的基本情况，初步了解了该厂房的全貌及被查封的生产设备、占地面积等方面情况。

目前情况确实很棘手，但也不要过多担心，现在是复工复产的重要时期，党委政府都很重视咱们工业园内企业的经营发展，无论如何我们也会想办法帮你们解决的。

虽然该企业未起诉至法院，但是为辖区企业解决生产经营中遇到的司法难题是优化营商环境的要求，也是司法机关为党委政府分忧的需要，更是我们法院人义不容辞的责任。

在交谈中感受到陈经理的无助和焦虑，冯法官和陆法官地倾心安慰，给陈经理吃下一颗“定心丸”。

据此，为帮助该企业拆除机器，冯法官和陆法官开启了近半年的沟通工作。

多方协同推进

却因疫情、分歧困难重重

辖区企业遇到难题，不仅是企业忧愁苦恼的难题，也是法官放心不下的难事。冯法官、陆法官根据了解到的重点难点问题立马进行了分析研究。

通过司法拍卖处理掉这些设备是解决问题的唯一突破口，我们可以从查封这些设备的法院着手，一起协商共同努力拍卖这些设备。

于是，冯法官便联系到了该法院的法官，转达了企业的诉求，希望能够抓紧时间处理该企业的被查扣的机器设备。兄弟法院表示理解和支持，尽快着手拍卖事宜。

天有不测风云， 2021年12月底，就在紧锣密鼓地准备拍卖机器时，东兴市江平镇突发疫情，原本的工作计划都被打乱，许多工作无法正常开展。但沟通工作并未因疫情而停滞，继续通过电话、微信等方式进行线上沟通协商，以便能更快地解决问题。

“我们已经将机器挂网拍了，估计很快就能把机器处理了。”

…..

 “机器拍卖出去了，我们开始着手拆卸机器了。”

……

 “现在东兴再次出现疫情，买受人去不了东兴，拆机工作要往后延一延了！”

……

冯法官，新的项目马上要上线了，现在还没有将机器拆除，严重影响了我们的生产计划了，这可怎么办才好啊！

冯法官，这批机器占用了这么多年，至少要赔付我们一定的经营损失或者场地占用费才得。还有拆卸机器时所产生的水电费，损坏地面所需要的修复费用等，也需要对方向我们赔付。

陈经理在电话的一头坚持说道。

一波未平一波又起，不可抗力的疫情，加之双方基于企业经营损失和场地占用费问题产生了分歧，导致机器拆卸工作再度停滞。

2022年6月份，就在疫情相对缓和之际，冯法官和陆法官再次走访企业，深入与企业方沟通场地占用费和经营损失的赔付问题。

公司老板李某坚持需要该批机器的资产管理公司（买受方）赔付经营损失和机器场地占用费一百余万元。对方表示如果该企业坚持该诉求，他们将不再拆卸机器。双方当事人的寸步不让一度让调解陷入僵局。

不轻言放弃

终迎来“柳暗花明”

双方仅仅只差费用问题没有谈拢，此时放弃就前功尽弃了，企业的困难又回到了原点，我再想想办法，再试试，不能让这大半年的努力白费了。

于是，冯法官不轻言放弃，继续对企业老板李某做起思想工作，反复劝解、开导双方，动之以情晓之以理，分析其中的法律关系和利弊得失，同时也和兄弟法院沟通企业方的意见和诉求。

虽几经波折，但在冯法官、陆法官的多次努力下，事情逐渐向好发展。

功夫不负有心人，2022年7月底，双方相互理解、相互体谅，最终达成了一致意见。买受方支付六万余元的场地占用费给涉事企业，企业同意机器买受方进场拆卸机器。

终于，在2022年8月初，买受方进驻工厂开始了拆卸工作。为保障拆机工作顺利完成，冯法官多次到该企业查看现场状况，与双方进行沟通拆卸事宜。

经过二十余天的紧张施工，这些设备机器顺利被拆除。2022年9月初，企业也按期拿到了相应的场地占用费用。

冯法官、陆法官，非常感谢你们的付出，帮我们解决了困扰我们差不多六年的心病。

据陈经理介绍，目前企业新项目稳步推进，经济效益也有所提升。

“法治是最好的营商环境”，江平法庭是东兴市法院唯一的派出法庭，也是江平镇工业园区内唯一的人民法庭。江平法庭坚持“中心工作推进到哪里，司法服务就跟进到哪里”，紧紧围绕优化营商环境工作目标，找准司法服务与地方经济发展的结合点和发力点，以强化诉源治理推动优化营商环境，建立江平工业园区巡回审判法庭，推行“庭长一周一访”工作制度，听取法律需求、提供咨询服务、发出司法建议，为企业提供更精准、更优质的司法服务营造法治化营商环境。