前情摘要

京岛风景名胜区位于东兴市江平镇京族三岛，是国家4A级景区。随着边境旅游的火爆，近年来，不少旅馆经营者纷纷入驻京岛风景名胜区经营。而在风景区繁荣发展的背后，也暗藏着一些民商事案件纠纷。

江平人民法庭是东兴市人民法院唯一派出法庭，正好座落在江平镇内，临近京岛风景名胜区，管辖着江平镇的民商事案件。

不久前，发生在风景区内的一起涉企案件纠纷时刻牵动着江平法庭审判团队的心。

案件回顾

王某是土生土长的巫头村京族人，也是当地有名的企业家。2019年，王某在京岛风景名胜区内投资建设一栋楼房招租经营酒店。秦某和李某是广西区内知名酒店的经营者，看中该酒店位于风景区内的优势区位，同年9月与王某签订房租租赁合同。

秦某先后投入了200余万元装修酒店。可天有不测风雨，酒店装修因故不得不中断至今，而双方协商好的租金秦某一方也没有向王某支付。

王某只好一纸诉状将秦某和李某告到法院，要求秦某、李某二人支付140余万的房屋租金。

协商调解

考虑到此次纠纷是位于京族地区而且涉及旅游经营的问题，倘若处理不当，不仅影响当地旅游业的发展，同时也给双方当事人带来巨大的损失。冯建华法官便决定邀请调解经验十分丰富的商会特邀调解员进行调解，力争在诉前解决问题。

冯法官与特邀调解员组织双方当事人实地查看酒店装修现场，认真仔细分析合同签订的来龙去脉和履行合同的具体情况，了解他们的诉求和调解意愿。

随后特邀调解员组织了双方当事人在巫头村的哈亭内面对面开展调解。

 “面对复杂的经济形势，大家都不容易，酒店的装修已经进入到了关键阶段，如果就此解除合同，对你们双方来说都是损失，大家平心静气，好好商量下怎么才能实现双赢。”调解员耐心引导。

“其实我也不愿解除合同的，只是房屋耽搁三年了，秦总这边也没支付过一分租金，我另一边的生意也等着花钱，压力真的很大。”王某无奈的说道。

“我们也不想解除合同，前期投入了大笔资金装修酒店，但是一百多万对于现在的我们来说也不是个小数目，王总这边能不能让步点。” 秦某说道。

握手言和

最终经过反复协商，双方当事人相互体谅，达成一致意见，对于140多万的房屋租金，秦某先支付40万，剩余的100万待酒店正常营业后分期支付。

双方当场签订调解协议书，当天向法院申请司法确认。经确认，法院出具了裁定书确定调解的效力。

至此，在法官和特邀调解员的努力下，此次涉案金额高达140多万的酒店租金纠纷得以圆满解决。

旅游旺季即将到来，江平法庭将充分发挥职能作用，积极作为，帮助企业纾难解困，维护旅游者合法权益，为辖区旅游业健康发展提供良好的法治环境。