民事起诉状

（商品房买卖合同纠纷）

原告：XXX，男/女，X族，XX年XX月XX日出生，住XX市XX区XX路XX小区XX幢XX室，公民身份证号码XXXXXX，联系电话XXXX。

被告：XX公司，住所地XXXXXX， 统一社会信用代码XXXXXX。

法定代表人：XXX，该公司总经理，电话XXXXXX

诉讼请求：

1.请求判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付房屋。

2.请求判令被告支付原告因延迟交房产生的利息XXX元，违约金XXX元（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，违约金和利息的计算标准分别列明）；

3.请求判令被告支付原告因延期办理房屋产权证产生的利息XXX元，违约金XXX元（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，违约金和利息的计算标准分别列明）。

4.请求判令本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告XX年XX月XX日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的XXX（小区名称）X栋X单元X号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于XX年XX月XX日将首付款人民币XXX元,于XX年XX月XX日将贷款人民币XXX元付于被告账户，合计总房款XXX元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了作为买受人应尽的付款义务。根据合同第X条约定，该商品房应于XX年XX月XX日前验收合格并交付使用，但由于被告原因直到XX年XX月XX日,原告仍不能合法入住。被告的行为构成了严重违约。按照合同的第X条第X款之约定， 甲方应支付乙方违约金和已付款利息，计算方式为：XXXX。

原告多次督促被告履行合同约定义务，被告均托辞推延，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现向法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

此致

东兴市人民法院

                                  具状人：（签名捺印）       

                                     年   月    日